ホームステージングとは？賃貸・売買物件で活用するメリットと効果、活用事例を紹介

ホームステージングとは、空室状態の物件に実物の家具や小物を配置して魅力を引き出し、物件を売却しやすくするためのサービスです。ホームステージング白書2021の調査によると、回答者の約70%が「ホームステージングをしたことで内見者数が増加した」と回答、また約80%が「制約までの空室期間が短縮された」と回答しました。

このように、物件の魅力を高め、売却価格や賃貸の条件を改善する効果があるホームステージングは、物件の成約率を上げたいと考える不動産業者や不動産オーナーを中心に高いニーズを誇っています。

「ホームステージングを検討しているが費用対効果が気になる」「費用の相場感を把握したい」と気になる方もいるのではないでしょうか？

この記事で紹介する、ホームステージングの概要、価格、メリット、活用事例、さらに『ホームステージングより納品が早く低コストで利用できるAIデジタルホームステージング』について読むことで、売却価格の向上と賃貸条件が改善され、不動産市場での競争力向上にも寄与できると考えていますので、ぜひ最後まで読んでみてください。

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まずは話を聞いてみる

ホームステージングとは

ホームステージングとは、空室状態の物件に実物の家具や小物を配置して魅力を引き出し、物件を売却・貸出ししやすくするためのサービスです。

ホームステージング白書2025の調査よると、主に売れにくい物件、長期間空室になっている賃貸物件などで活用されており、ホームステージングの依頼元は下記が多くを占めます。

• 不動産売買仲介会社
• 不動産賃貸仲介会社
• 不動産管理会社
• 建設業・住宅メーカー
• 不動産賃貸オーナー・個人顧客（売主など）

ホームステージングの中心となるのは、リビングダイニングとキッチンです。 この2か所をホームステージングするだけで、物件の印象が大きく変わり、反響アップにつながります。

一般的に、インターネットで物件の写真を見たり、実際に物件を見学したほとんどの人が、最初の10秒以内で物件の良し悪しを判断していると言われています。

この法則は「10秒ルール」（※）と呼ばれており、物件の成約率を上げるためには、お客様の目に触れる前に室内を魅力的に装飾しておくことが重要であることを示しています。

ホームステージングは、上記のような需要に応えるために生まれた販促サービスです。物件の魅力を高め、売却価格や賃貸の条件を改善する効果があるホームステージングは、物件の成約率を上げたいと考える不動産業者や不動産オーナーを中心に高いニーズを誇っています。

（※）参照：The 10 Second Rule

ホームステージング費用相場：売買10～20万円未満、賃貸は家賃の1～1.5カ月分

1回あたりのホームステージングにかけた費用に関して、売買物件は30%以上が「15万〜20万未満」、賃貸物件は約65%が「1～1.5カ月分」と回答しています。

上記の調査結果から、ホームステージングの費用は10万円〜30万円が相場ということがわかります。

ホームステージングが注目されている理由

ホームステージングが注目を集めている主な理由は、「中古住宅市場の活性化」と「インターネットの普及」です。

近年、中古マンションの成約件数が新築マンションを上回る状況が続いています。2023年のデータによれば、首都圏では新築マンションの販売戸数が約2.6万戸（全国 新築分譲マンション市場動向 2023年）に対し、中古マンションは約3.6万件（首都圏不動産流通市場の動向（2023年度））という結果でした。中古住宅市場の競争が激化する中で、物件を魅力的に見せる手段としてホームステージングの重要性が増しています。

さらに、インターネットの普及によって、消費者はオンラインで多くの物件を簡単に比較・閲覧できるようになりました。技術の進歩により、実際に物件を内覧せずとも、仮想空間でインテリアを自由にコーディネートすることが可能となり、物件の第一印象を向上させる手助けをしています。

このような背景から、ホームステージングは物件購入者にリアルな生活を想像させやすく、内見依頼を促進する効果があります。結果的に、不動産事業者にとっても、売却までの期間を短縮し、費用対効果を高める手段として注目されています。

ホームステージングの5つのメリット・効果

ホームステージングには、主に以下の5つのメリットがあり、費用対効果は悪くないでしょう。

1. 不動産売買・不動産賃貸の物件詳細ページの閲覧数増加
2. 不動産売買・不動産賃貸の内見者数の増加
3. 不動産売買・不動産賃貸の空室期間の短縮化
4. 物件を高値で売却できる可能性が高まる

どのような内容なのか、順番に見ていきましょう。

メリット1.物件詳細ページの閲覧数増加

ホームステージングした写真をHOME'Sやアットホームといった物件詳細ページに掲載することで、他社物件との差別化が図れ、より目立つ存在となります。その結果、検索結果で目を引きやすくなりクリック率が上昇し、物件詳細ページの閲覧数（PV数）の向上につながります。

下のグラフは、ホームステージングを導入した不動産売買・賃貸業者を対象に行ったアンケート結果です。「ページビュー数が大幅に増えた」または「少し増えた」と回答した割合は、売買・賃貸ともに全体の半数を超えていることが示されています。

さらに、ホームステージングを導入した仲介業者の約30%が「競合との差別化に成功した」と回答しています。

これらの調査結果から、ホームステージングは物件の魅力を高めるだけでなく、ホームページのアクセス数向上にも効果的であるといえるでしょう。

メリット2.内覧者数と内覧後成約率の向上

物件詳細ページの閲覧数が増えれば、その先の「問い合わせ」「内覧予約」に繋がる確率が高まります。

また、実際に内覧した際、家具が配置された状態をイメージできることで暮らしの具体的なシーンが想像しやすくなるため、成約意欲が高まります。

特に築年数が古い物件や間取りに特徴のある物件では、「使いづらそう」という印象を払拭しやすくなり、心理的な購入・入居ハードルを下げる効果があります。

実際に、ホームステージングを導入した仲介業者の約37%が「内覧時の印象が向上した」と回答しています。

特に賃貸物件では、「内見者数が思うように増えないとき」にホームステージングを実施するケースが最も多いことが分かりました。背景には、長期空室や入居希望者が集まりにくい物件が賃貸市場に一定数存在するという事情があります。

ホームステージングによって空間の印象を大きく変えることで、競合物件との差別化を図り、内見予約につながる確率を高める狙いがあると考えられます。

メリット3.成約スピードの向上による成約期間や空室期間の短縮化

ホームステージングを導入することで、物件の魅力が視覚的に伝わりやすくなり、購入希望者や入居希望者が暮らしを具体的にイメージしやすくなります。その結果、内見から成約までの意思決定が早まり、成約スピードの向上につながります。

実際に調査結果でも、ホームステージングを導入した物件で「成約スピードが向上した」と回答した割合は約37%にのぼります。

特に賃貸物件の最大の課題である「長期空室」の解消手段として、下記グラフの通り、ホームステージングが活用されていることが分かります。

ホームステージング後成約までの平均期間：売買約70％、賃貸約82％が2カ月以内

調査によると、ホームステージングを導入した場合、売買で約70％、賃貸では約82％が「成約まで2カ月以内」と回答しています。さらに、導入前と比べて成約までの期間が短縮されたと感じる声も全体の70%以上と多く寄せられており、ホームステージングによって成約スピードが確実に向上することが示されています。

前述したように、不動産業界ではインターネットで物件の写真を見たり、実際に物件を見学したほとんどの人が、10秒以内に物件の良し悪しを判断していると言われています。

家具や小物が何も置かれていない殺風景な部屋と比べて、モデルルームのように演出された空間の方が魅力的に見えるのは言うまでもないでしょう。魅力的な内装に装飾することで見学者や閲覧者に物件の魅力をアピールでき、購買意欲を高めることができる点はホームステージングの最大の利点と言えるでしょう。

マンション・アパートの空室対策についてさらに詳しく知りたい方は『低コストで試せる空室対策アイデア10選！ワンルームマンション・アパートでの実践法』をご覧ください

メリット4.物件を高値で売却でき、賃貸では賃料アップの可能性も高まる

物件に適正な価格をつけて販売しても、なかなか買い手が見つからず価格を下げてしまうケースは珍しくありません。特に空室の状態で販売されている物件では、その傾向が顕著です。

その点、ホームステージングを実施した物件は魅力的に演出されているため、見学者や閲覧者に価値を伝えやすくなります。この効果により、空室のまま販売する場合と比べて、高値で売却できる可能性を高めることができます。

実際に、ホームステージング導入の理由に「売値を高くしたかった」と言う声もあります。

さらにこのメリットは賃貸にも当てはまり、ホームステージングによって物件の魅力が高まることで賃料アップにつながるケースも多く報告されています。

ホームステージングの導入によって5%以上値上げできた割合は約10%、1~4%値上げできた割合は50%にも上ります。

賃料の上昇＝収益の増加に直結するため、オーナーや管理会社にとって大きな導入メリットといえるでしょう。

メリット5.不動産売買・不動産賃貸の高額物件の差別化

高額物件は、立地や広さといった基本条件だけでは差別化が難しく、内覧者に「価格に見合う価値」を直感的に伝える工夫が求められます。

ホームステージングを導入することで、家具やインテリアを効果的に配置し、モデルルームのような洗練された空間を演出できます。

これにより、写真や内覧の際に物件の魅力を最大限に引き出し、競合物件との差別化が可能となります。

実際に、不動産売買では昨年4位だった「高額物件に実施」が今回の調査では2位に浮上しました。背景には、東京都内を中心とした不動産価格の高騰により、高額物件の取引が増加している点が挙げられます。

また賃貸物件においても、昨年3位だった「高額家賃の部屋に実施」が2位に上昇しています。首都圏の家賃相場が上昇傾向にある中、入居検討者に「家賃に見合う空間」を体感してもらうため、ホームステージングによる演出が重要視されていると考えられます。

このように、高額帯の売買・賃貸市場では、ホームステージングが成約率向上の鍵を握る差別化施策として注目されています。

最後に下記まとめです。

不動産売買

売買市場では、中古マンションや中古戸建など、築年数の経過や立地条件の不利さから売却が難しい物件に対し、10万～20万円程度の予算でホームステージングを導入し、販売促進の打開策とするケースが多く見られます。

加えて、近年は高額物件への導入も増加傾向にあります。背景には、東京都内を中心とした不動産価格の高騰により、高額物件の取引そのものが増えている点があると考えられます。

不動産賃貸

賃貸市場では、長期空室や入居希望者が集まりにくい物件に対し、家賃1～1.5か月分程度の予算でホームステージングを行い、空室対策や内見者への魅力的な空間演出に活用されています。

また、売買と同様に高額賃貸物件での導入も増加しています。首都圏を中心に家賃相場が上昇傾向にある中、内覧時に「家賃に見合う価値」を感じてもらうための演出が求められていることが背景にあると考えられます。

さらに、価格競争が激しい賃貸市場において、60%以上のケースで賃料アップ効果が見られた点は注目に値します。特に賃料が5%以上上昇した事例は、ホームステージングが収益性に直結する有効な手法であることを示しています。

ホームステージングの3つの方法とかかる費用

ホームステージングの方法は、主に以下の3つです。

1. 自社スタッフによるホームステージング
2. 専門の業者に依頼してホームステージングをする
3. バーチャルを用いてデジタルステージングをする

具体的な方法を、それぞれの方法にかかる費用を一緒にご紹介します。

1.自社スタッフによるホームステージング

不動産会社や管理会社が自社でホームステージングを行う方法です。自社スタッフが家具や小物を選び、空間をコーディネートすることで、外注コストを抑えつつ自分たちの物件の特徴に合わせた演出ができるのが魅力です。

ホームステージング白書2024の調査結果によると、賃貸分野では予算制約もあり、専門業者に依頼するケースは少なく、自社によるホームステージングが主流となっているのが現状です。

小物の配置や家具の入れ替えといった部分的な変更に適しており、費用も3万〜10万円程度に抑えられます。物件数が多い業者にとっては、ノウハウを蓄積すれば効率的に導入できる方法のひとつです。

ただし、電気配線の変更や大規模な改装には専門知識が必要で、自社対応には限界もあります。また、準備に時間がかかる場合もあるため、物件の回転率を意識した計画的な取り組みが求められます。

2.専門の業者に依頼してホームステージングをする

専門の業者に依頼することも効果的なホームステージングの方法の1つです。インテリアコーディネーターやホームステージャーといった資格を持つプロに頼むことで、手間をかけずに物件の魅力を引き出せます。

業者はターゲット層を考慮し、インテリアの選定から搬入、設置までを一貫して行います。業者に頼むことでモデルハウスのような仕上がりが期待でき、自分の手を煩わせることなく理想の空間を実現できます。

ホームステージング白書2024の調査結果によると、売買物件においては、ホームステージング専門業者に依頼する傾向が強まっています。物件差別化の需要や高額物件の増加に伴い、演出の質がより重視されるようになった一方で、自社対応だけでは限界があることが理由といえるでしょう。

費用は約10万〜40万円で、部屋の広さやレンタルする家具の種類によって変動します。最近では家具をレンタルするのが一般的で、居住中の物件でも現在の家具を活用しコストを抑えることが可能です。

通常、ホームステージングの費用は売主が負担しますが、不動産業者が販売促進の一環として行うことも増えています。売却を考えている方は、専門業者と不動産業者と相談し、最適なプランを見つけることが重要です。

3.AIホームステージング（バーチャルステージング）を使う

AIホームステージング（バーチャルステージング）は、最新のAI・VR技術を活用し、物件の画像にAI加工でインテリアを配置する手法です。DIYや専門業者に依頼する方法に比べて費用が抑えられ、準備期間も短いのが特長です。

居住中の物件でも内装を変えることなく家具を追加・削除でき、入居希望者に入居時のイメージを効果的に伝えることができます。さらに、複数のインテリアデザインを用意することで、ターゲット層の幅を広げられるのも魅力です。

費用は数千円と手頃で実物の家具を使わずに済むため、時間や手間も大幅に削減できます。ただし、AI画像のクオリティには業者によって差があるため、依頼時には慎重に選びましょう。

デジタルステージング活用時にはぜひ「カグオク」をご検討ください。写真1枚あたり最低¥1,480でホームステージング画像を生成可能です。

ホームステージング提供会社について詳しく知りたい方は『おすすめのホームステージング会社10選！費用とサービスも徹底比較』をご覧ください。東京都内のサービスを徹底比較しています。

ホームステージング時の注意点

ホームステージングを検討する際、以下の3つの注意点を確認しておきましょう。

1. 費用対効果が悪い場合がある
2. 予算と期間をシミュレーションする
3. 居住している場合に手間がかかる

1.費用対効果が悪い場合がある

日本ホームステージング協会の調査によると、不動産売買や賃貸において約90%の人がホームステージングの効果を実感し、早期成約や成約価格の向上を体験しています。しかし、ホームステージングの費用対効果は物件や市場状況によって異なるため、必ずしも期待通りの結果が得られるわけではありません。

特に、ホームステージングにかかる費用が10万〜40万円の場合、成約価格の上昇幅や成約までの時間短縮効果、さらにはwebサイトの閲覧数の増加などを考慮し、費用対効果を慎重に見積もることが重要です。

以下は物件売却における費用対効果の計算例です。 

ROI（投資対効果）= (ステージング後の成約価格 - ステージング前の想定成約価格) ÷ ホームステージング費用 × 100

計算例：

• ステージング後の成約価格: 3,430万円
• ステージング前の想定成約価格: 3,400万円
• ホームステージング費用: 40万円

(3,430万円 - 3,400万円) ÷ 40万円 × 100 = ROI 75%

このように、成約価格の上昇幅がホームステージング費用を下回る場合、費用対効果は低いと評価できます。効果を最大限に引き出すためには、担当者と十分に相談し、物件に最適なステージングプランを選ぶことが成功の鍵となります。

2.予算と期間をシミュレーションする

費用対効果の高いホームステージングを成功させるためには、予算と期間をシミュレーションすることが重要です。

物件の種類や状態（新築一戸建て・新築マンション・中古一戸建て・中古マンションなど）に応じて販売価格は大きく異なるため、それに見合った予算設定が重要です。特に、賃貸物件でホームステージングを行う場合では、限られた予算内で最大限の効果を発揮する工夫が求められます。

また、販売や入居までの具体的な期間を設定し、その期間内で最適な予算配分を検討することが大切です。

計画的なアプローチを取ることで、無駄なコストを抑えつつ、効果的なホームステージングを実現できます。具体的にシミュレーションを行い、理想の空間を目指しましょう。

3.時間と費用の無駄を防ぐために計画を立てる

リアルホームステージングでは、細部にわたる指示が求められるため、納品後に修正が必要になることが少なくありません。

具体的には、家具の配置や色味の微調整、装飾の追加など、細かな変更を繰り返すことで、結果的に時間とコストが増えてしまうことがあります。

このような手間を軽減するためには、事前に担当者としっかり打ち合わせを行い、具体的な要望を明確に伝えることが重要です。しかし、リアルステージングの柔軟性が逆にコストの増加につながることもあるため、計画を慎重に進めることが必要です。

賃貸物件でのホームステージング活用事例

ホームステージングの効果をより具体的にイメージしやすいように、ここでは実際にホームステージングを活用した企業の事例をご紹介します。

【活用事例①】ワンルームに導入後、反響率が30%アップ

都内を中心に約4,000戸を管理する株式会社スペースは、2022年2月にホームステージングを導入しました。

コロナ禍の影響で管理物件の長期空室が増え、新規入居者の獲得に苦労したスペースは、対策としてホームステージングを導入。ホームステージングを行った内観写真をポータルサイトに掲載すると、ほかの物件との差別化につながり、反響率が高まったといいます。

空室期間が3ヶ月以上となる物件を対象に、スペースはこれまで約20戸にホームステージングを実施し、反響率を平均30%高めることに成功しています。

【活用事例②】1年半空室だった物件が、内見当日に成約

山梨県を中心に約2,500戸の賃貸物件を手がけるけやき総合管理は、2019年から毎年10〜12件の物件でホームステージングを実施しています。

空室期間が半年以上の物件を対象にホームステージングを実施している同社では、家具や小物選び、運搬、設置、除去までの作業をすべて自社の社員が負担しています。これにより費用を抑えることができ、ワンルームで3万5,000円、2LDK以上で5万〜6万円という低コストでのホームステージングを実現できるといいます。

けやき総合管理によると、ホームステージングを実施した部屋は、成約に至るまでの期間が平均で2週間ほどだといいます。中には、約1年半空室だった物件が内見当日に成約したケースもあるそうです。

なお、ワンルームマンションでも低コストで試せる空室対策の詳細は『マンション・アパート空室対策アイデア10選！低コスト・ワンルームでも試せる対策を解説』をご覧ください。

ホームステージングより低コストで利用できる「デジタルホームステージング」

デジタルホームテージングとは、室内の写真にAI・CG技術で制作した家具や小物を仮想的に配置して、デジタルステージング画像を作成するサービスです。

空室の写真にバーチャルで家具を配置することで、モデルルームのような臨場感を演出できるデジタルホームステージングは、分譲・賃貸を問わず、物件の契約率をアップさせるためのツールとして不動産仲介業者を中心に注目を集めています。

ホームステージングとデジタルホームステージングの違いは下記です。

• 費用が安い
  • ホームステージング：15万〜30万円
  • デジタルホームステージング：1画像あたり1,000〜5,000円
• 納品が早い
  • ホームステージング：数日から1週間程度
  • デジタルホームステージング：1枚につき数時間〜2日以内

実物ではなくCGで仮想的に家具を配置するデジタルステージングは、「ホームステージングのデジタル版」と考えるとわかりやすいでしょう。

ホームステージングは費用が高額

物件の魅力を高めるホームステージングには、成約率や契約率を向上させる効果がある一方で、実施するのに高額な費用がかかるというデメリットもあります。

家具や家電の購入費やレンタル費、搬送費などがかかるのはもちろん、所有する家具を保管するために倉庫を借りれば、毎月賃料を支払う必要も生じてきます。

前述したように、一般的に空き家の場合、ホームステージングの費用は15万円〜30万円ほどかかると言われています。1室につき15万円かかるとすると、複数の物件の仲介を行っている不動産業者の場合はホームステージングを実施するだけで相当な費用が必要になります。また、物件の売却価格や家賃によっては、ホームステージングを実施しても期待したような効果が得られない場合もあります。

格安・短期間で納品！デジタルホームステージングの魅力

このようなホームステージングが抱える問題を解決するために誕生したのが、デジタルホームステージングです。

デジタルホームステージングの最大の魅力は、低コストかつ手軽に実施できる点です。例えば、弊社（カグオク株式会社）が提供するAIを活用したデジタルホームステージングサービス「カグオク」の場合、1画像あたり1,480円（※）でステージング画像を作成できます。ホームページ上で希望するプランに申し込むだけで、すぐにサービスを利用することが可能です。

さらに、1枚につき最短1分で納品される圧倒的なスピード感と、24時間365日対応可能な点もカグオクの魅力です。

デジタルホームステージングについてさらに詳しく知りたい方は、『AIデジタルホームステージングとは？ホームステージングとの比較・費用・使い方を解説します』をご覧ください。

（※）完全おまかせ型プランの場合

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どちらも不動産現場の使いやすさを徹底追求したサービスであり、低コストかつ安心して導入できる点が評価されています。

（※）2025年6月30日時点 当社調べ

カグオクが選ばれる3つの理由

1. スピード納品 & 業界最安水準の価格

カグオクでは、空室写真をアップロードしてから最短1分でステージング画像を納品いたします。

急な物件掲載、チラシ制作、広告差し替えなど、スピードが求められる現場でも柔軟に対応できます。

さらに、料金は1枚1,480円からと業界最安水準。「コストを抑えつつ、高品質なステージングを実現したい」というニーズに最適です。

2.法規制に配慮した安全な加工

カグオクが提供する画像は、AIによる加工でありながら、建物の構造や間取りに一切手を加えない設計になっています。物件の本来の状態を正しく保ちながら、印象をアップさせることが可能です。

また、宅建業法や景品表示法といった不動産広告に関する各種法規制にもきちんと配慮しており、SUUMOやHOME’Sなどの主要ポータルサイトやチラシにも安心して掲載できます。「安心して使える」ことも、カグオクが選ばれる理由のひとつです。

3. 操作不要、写真を送るだけで完結

カグオクの導入にあたって、特別なシステムやアプリのインストールは一切不要。専用のフォームから物件写真をアップロードするだけで、あとは自動で高品質なステージング画像が仕上がります。

そのため、ITに不慣れなスタッフの方でもすぐに利用でき、営業担当者や事務スタッフの方でもすぐ現場で使いこなせるのが特長です。業務フローを変える必要もなく、導入のハードルが非常に低いため、誰でもすぐに始められるのが大きな魅力です。

従来のホームステージングと何が違う？｜カグオクと従来手法の比較

• コスト：従来のホームステージング（1物件あたり数万円～十数万円）に対し、カグオクは業界最安値の1画像あたり1,480円から利用可能。低コストです。
• スピード・手軽さ：撮影代行や実物ステージングは時間と手間がかかりますが、カグオクは最短1分で納品可能。写真データをアップロードするだけで、現場作業は一切不要です。
• 柔軟性：デジタル加工なので、修正や変更にも柔軟に対応できます。

カグオクの使い方3ステップ

1. 写真をアップロード

まずは、家具のない空室状態の室内写真をご用意ください。パソコンからカグオクの「家具追加」画面にアクセスし、対象となる画像を選択・アップロードするだけで準備完了です。

2. 希望加工条件を選択する

次に、ホームステージングのテイストを選びます。部屋の大きさ（例：1R・1LDKなど）、部屋のタイプ（例：リビング・寝室など）、家具のスタイル（例：ナチュラル・ラグジュアリーなど）をそれぞれ3つ選択してください。目的やターゲット層に合わせて、最適な雰囲気のステージングが可能です。

3. 「家具追加を申請する」ボタンを押す

最後に、「家具追加を申請する」ボタンをクリックすれば完了です。自然合成処理が完了すると納品お知らせメールが届き、加工済み写真は納品履歴に自動で追加されます。AIがご指定いただいた条件に基づいて、リアルなホームステージング画像を自動で生成します。

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【デジタルホームステージング導入事例】HOME'S掲載物件で詳細閲覧数1.5倍に：インテリア津田様

インテリア津田様（新築・リフォーム・店舗等の内装業務全般）では、HOME'Sに掲載した「新築・一戸建て・4LDK・2,780万円」の物件において、カグオクを活用したデジタルホームステージング画像を導入した結果、物件詳細ページの閲覧数が約1.5倍に増加しました。

家具が配置された室内写真によって居住イメージが明確になり、検討層の興味をより引きつけたと考えられます。ただし、画像を差し替えただけでは効果が一時的にとどまる可能性もあるため、カグオクを使用しても定期的に新着として物件ページを更新することが、詳細閲覧数の維持には欠かせません。

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ここまで、AIデジタルホームステージングの活用メリットを解説してきました。カグオクでは、利用シーンに応じて選べる2つのサービスをご用意しています。

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（※）2025年11月28日時点 当社調べ