おすすめホームステージング会社31選！費用から特徴、東京以外のサービスも徹底紹介

不動産の売却を考えている方にとって、ホームステージングは効果的な手段ですが、どの会社を選ぶべきか、費用やサービス内容が異なるため初心者には迷うことも多いでしょう。

本記事では、東京のホームステージング会社9社とデジタルホームステージング・家具消しサービスを提供する16社、周辺ツール・支援を提供する6社の費用やサービスを比較し、後半では「ホームステージングとは何か」「どんな種類があるのか」といった基本的な内容を解説します。それぞれの費用やサービス内容を紹介しますので、ご自身に最適な会社選びの参考にしてください。

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【東京】ホームステージング会社サービスと費用比較

東京でホームステージングを提供している専門業者を9社ご紹介します。

1. Home Staging Japan｜株式会社ホームステージング・ジャパン

特徴：

基本プランには家具や小物のレンタル、搬入・搬出、コーディネートが含まれており、さらにオプションでブランド家具を使用したモデルルームのような仕上がりにもカスタマイズ可能です。

費用：

• ライトプラン：20万円（リビング・ダイニング計15帖まで）
• スタンダードプラン：30万円（同上）
• モデルルームプラン：別途見積もり
• オプション:追加部屋（8帖まで）：1部屋につき5万円～
• テラス・ベランダのコーディネート：5万円～

会社概要：

住所：

東京都品川区東品川4-13-34 品川シーサイドウェアハウス4階

2. Samanthe Home Staging｜株式会社サマンサ・ホームステージング

特徴：

在宅中でも小物配置や片付け代行など、ワンストップでサービスを提供。ホームステージング後には、プロカメラマンによるスチール写真撮影も行います。福岡や沖縄を含む全国対応です。

費用：

• 空室ホームステージング：価格はお問い合わせください（家具レイアウトプラン付き）
• 在宅ホームステージング：価格はお問い合わせください（ハウスクリーニング別途）
• バーチャルホームステージング：価格はお問い合わせください（約10〜14日で納品）

会社概要：

住所：

東京都江東区富岡1-12-8 アサヒビル2階

3. ニトリビジネス｜株式会社ニトリ

特徴：

ニトリブランドの家具を使用し、写真撮影用や短期レンタルに対応可能。関東、関西の一部エリア限定でレンタルサービスを提供しており、実用性とコストパフォーマンスが特徴です。

費用：

• シングルスペース：12万円/3ヶ月～
• ファミリースペース：18.5万円～/3ヶ月〜
• ファミリースペース：3万円～
• ファミリースペース：35万円～
• ファミリースペース：50万円～

会社概要：

住所：

東京都北区神谷1-4-14

4. CLASホームステージング｜株式会社クラス（CLAS）

特徴：

家具や家電のレンタルを軸に、ターゲット層に応じたシンプルで機能的なデザインを提案。特に短期間での利用を希望する物件オーナーに適しています。

費用：

• Standard：34.8万円～（1LDK 3ヶ月）
• Premium：別途見積（タワーマンション等）
• Quik：10万円〜（1ヶ月）

会社概要：

住所：

東京都目黒区青葉台4-6-6 青葉台スタジオ2F

5. KAGKAS（カグカス）｜株式会社カグカス（KAGKAS）

特徴：

民泊のインテリア家具をレンタルする事業からスタート。現在は家具のレンタルを中心に、東京、大阪、名古屋を拠点とし、配送サービスも提供しています。

費用：

• ベーシックプラン: 基本料金5万円＋月額レンタル料5万円～
• アドバンスプラン：25万円〜（成約まで期限なく）
• 配送料金: 4万円～（エリアによる）

会社概要：

住所：

大阪府豊中市服部南町4丁目3番43号

6. Home Staging TOKIO｜ホームステージングTOKIO

特徴：

ホームステージングの有資格者をはじめ、ディスプレイクリエイターやフラワーデザイン講師など在籍。洋風から和モダンまで幅広いスタイルに対応しています。

費用：

• １ヶ月レンタル小物のみ 3万円~ or 小物・家具セット：8万円
• 小物セレクト買取プラン：￥45,000
• 家具/小物買取プラン：￥90,000
• 和モダンコーディネート：￥30,000

会社概要：

住所：

東京都北区岩惚町24-16-1103

7. ドクターエコ｜有限会社 黒﨑商会

特徴：

賃貸・一軒家・商業ビル・倉庫・工場まで幅広く対応。産業廃棄物収集運搬業許可や解体工事業者登録を取得し、適正処理を担保しています。

費用：

• 1R/1K：21,600〜54,000円
• 1DK/2K：43,200〜108,000円
• 1LDK/2LDK：64,800～129,000円
• 3DK/3LDK：86,400円～
• 4DK/4LDK：108,000円～

会社概要：

住所：

東京都大田区中馬込3-14-4 セカンドコーポ光和倉庫B-3

8. リリーフ｜株式会社リリーフ

特徴：

遺品整理から特殊清掃・残置物撤去までワンストップ。見積後の追加請求なしで、写真/訪問見積に対応し、リユース活用で費用を抑制できます。

費用：

• 1LDK 88,000円〜
• 2DK 132,000円〜
• 2LDK 165,000円〜
• 3DK 198,000円〜
• 3LDK 220,000円〜

会社概要：

住所：

兵庫県西宮市鳴尾浜2丁目1番26号

9. ニトリ×ホームネット サブスクホームステージング｜株式会社ホームネット

特徴：

中古マンションの買取再販・リノベに特化。全国主要都市に拠点を展開し、FURVAL等の自社ブランドで、家具家電・IoT対応までワンストップで提供しています。

費用：

• 物件価格・リノベ内容により個別見積（公開の一律料金設定なし）。

会社概要：

住所：

東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階

デジタルホームステージング&家具消しサービスと費用比較

デジタルホームステージングを提供している会社を16社ご紹介します。

10. カグオク｜株式会社カグオク

特徴：

「カグオク」は、空室の物件写真にAI技術で家具を配置し、物件の魅力を最大限に引き出すデジタルホームステージングサービスです。

写真を送るだけで、最短3時間・最大12時間以内に納品。不動産仲介業者を中心に、反響数の増加や成約期間の短縮を実現しています。必要な時にだけ購入できる従量課金（都度買い）を採用しており、物件の状況に応じて柔軟に対応可能。24時間365日対応で、急なニーズにも迅速に対応しています。

さらに、家具消しサービス「カグケシ」も同じ料金で提供しています。AI技術を活用して居住中の室内写真から家具や私物を消去し、まるで空室のような写真に加工が可能。

「カグケシ」を活用することで、売主は、現在の生活スタイルを維持したまま売却活動を開始できます。大規模な片付けや仮住まいへの引っ越しが不要となり、売却に伴う負担を大きく軽減できます。

費用：

• デジタルホームステージング & 家具消しサービス
  • 従量課金：3,480円/枚
  • 割引パックプランあり ※詳細は記事最後にて紹介

納期：

• 最短3時間で納品

会社概要：

住所：

東京都文京区後楽二丁目3-21 住友不動産飯田橋ビル2F

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11. カグケシ｜株式会社カグオク

特徴：

「カグケシ」は、居住中の室内写真からAIで家具や私物・残置物を自然に消去し、空室のような写真を生成する空室写真化サービスです。最短3時間で納品でき、ポータル掲載や販促用のビフォー／アフター作成を迅速に進められます。「業界最安・最速」を掲げ、スピードと価格面の導入ハードルを下げています。

広告規制に準拠した加工方針を明記しており、過度な改変を避けつつ、生活感の強い要素を丁寧に除去して伝わる空室イメージへ整えます。Before/After事例も公開されており、現況の魅力を損なわず訴求力を高めたい場面で有効です。

課金はサブスクではなく「買い切りのチケット制」。任意枚数のまとめ購入、1枚の請求書におまとめ発行、有効期限なしで繰り越し可といった運用性が特徴です。チケットは「カグオク」「カグケシ」共通で消費されるため、家具消し → AI家具配置の一連の流れを同じ枠組みでシームレスに回せます。導入は問い合わせ→簡単登録で開始でき、操作ガイド（記事／動画）も用意されています。

費用：

• 料金：チケット制／初期・月額0円。まとめ買い可・有効期限なし。
• 単価目安：1枚3,480円（2025/10ブログ記載）。

会社概要：

住所：

東京都文京区後楽二丁目3-21 住友不動産飯田橋ビル2F

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12. リプンプ｜ピーヴィー株式会社

特徴：

インテリアコーディネート資格を有するコーディネーターが提供するバーチャルステージングサービスを展開しています。インテリアカタログ（50タイプ以上）を取り揃えており、物件に合わせてスタイルを選べます。

費用：

• バーチャルフォトステージングルーム（写真＋CG）: 1画像10,000円～
• バーチャルフォトステージングルーム（パノラマ写真＋CG）: 1画像12,000円～
• 高画質バーチャルフォトステージングルーム（高品質静止画）: 1画像50,000円～

納期：

• おおよそ5営業日以内

会社概要：

住所：

東京都中野区中野5-22-31

13. デジタルステージングAI｜株式会社RealtyBank

特徴：

AIが数十秒で家具の追加・消去や床・壁・天井の変更を自動生成。1,500社超・3万枚の実績、無料トライアルと24時間サポート対応します。

費用：

• Spot：300円/枚（都度課金）
• Standard：月額10,000円／50枚（約200円/枚）
• Professional：月額20,000円／150枚（約133円/枚）
• Premium：月額30,000円／300枚（約100円/枚）

納期：

• 最短24時間、最大48時間

会社概要：

住所：

北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 クリーンリバー大通702号室

14. Virtual Staging AI｜Virtual Staging Art

特徴：

最短30秒で家具配置、再生成し放題のAIステージング。1枚700円〜（サブスク）で導入しやすく、社内完結を後押ししてくれます。

費用：

• 都度：1枚1,000円
• サブスク：5クレジット4,250円（@850）／25クレジット20,000円（@800）／50クレジット37,500円（@750）／100クレジット70,000円（@700）

会社概要：

住所：

東京都中央区銀座1丁目12番4号N&E BLD.6F

15. knock knock AI｜株式会社SAMURAI ARCHITECTS

特徴：

空室写真にAIが家具を自動配置し、平均30秒で高品質画像を生成します。無料〜Proや都度9枚3,500円など、運用規模に合わせて選べる。

費用：

• Free：0円／月（6クレジット・透かし）
• Basic：11,000円／月（税抜）＝12,100円税込／50クレジット
• Pro：55,000円／月（税抜）＝60,500円税込／300クレジット
• 都度：9クレジット3,500円（9枚相当）
• Enterprise：ASK（500クレジット〜）

会社概要：

住所：

東京都目黒区東山3丁目7-11 大橋会館310

16. Apply Design Japan｜ラストマイルワークス株式会社

特徴：

15分・1,800円で自分でバーチャルステージング画像を作成可能。家具消し機能も搭載し、居住中でも販促ビジュアルを迅速に用意できます。

費用：

• 都度：1枚1,800円（目安）／家具消しにも対応

会社概要：

住所：

東京都中央区日本橋小舟町8番6号

17. AIみせる～む｜株式会社ナノコネクト

特徴：

賃貸空室の写真をAIで家具配置し、暮らしのイメージを可視化。1枚1,980円の低コストで、反響獲得と募集スピードを後押しします。

費用：

• 1画像1,980円〜

会社概要：

住所：

東京都中央区日本橋小舟町8番6号

18. RICOH360 Tour AIステージング｜RICOH360

特徴：

クリック一つでAIが家具を配置し、10〜60分で画像が仕上がります。契約者は追加費用なしで、最大4パターン出力が可能で、比較も簡単です。

費用：

• RICOH360 Toursのプラン料金に含まれ、追加費用なし。
• Pro：$39/月（年払い）・AIステージング20 rooms/月
• Business：$59/月（年払い）・100 rooms/月
• Free（トライアル相当）：10 rooms

会社概要：

住所：

東京都大田区中馬込1-3-6

19. at home ホームステージング支援サービス｜アットホーム株式会社

特徴：

CGでプロのコーディネーターが室内画像に家具・小物を選定配置。画像消去や360°パノラマ対応、5スタイル提案で魅力を向上します。

費用：

• 料金は「会員ログイン」で閲覧可能

会社概要：

住所：

東京都大田区西六郷4-34-12

20. Matterport 360°3D-VR撮影サービス｜株式会社ホームステージング・ジャパン

特徴：

高精細3Dツアーとドールハウス表示で物件の魅力を立体的に訴求。URL共有・埋め込みに対応しており、撮影後5営業日で納品可能です。 

費用：

• 基本データ作成費（撮影・編集込）：38,500円〜（税込）
• オプション：コンテンツ埋め込み 1,100円/ヶ所〜、Googleストリートビュー対応 11,000円
• 80㎡超は別途超過料金

会社概要：

住所：

東京都品川区東品川4-13-34 品川シーサイドウェアハウス4階

21. フルVRホームステージング｜株式会社e-squisse

特徴：

竣工前はフルVR、竣工後はフォトVRで最適提案。4K相当の高品質出力とレイアウト提案で販促ビジュアルを強化します。

費用：

• フルVR 内観：88,000円〜/1画像（居室1部屋44,000円〜）
• フルVR 360°：132,000円〜/1視点
• フォトVR 内観：121,000円〜/LD1画像（居室1部屋60,500円〜）
• フォトVR 360°：110,000円〜/1視点
• パノラマ写真撮影：<70㎡ 77,000円〜／≥70㎡ 110,000円〜（サーバー保管2年込） ※状況により変動。

会社概要：

住所：

大阪府大阪市北区芝田1丁目1番4号 阪急ターミナルビル16F

22. roOomy｜株式会社サマンサ・ホームステージング

特徴：

3Dスキャン上にCG家具を合成し、URLで共有できるVR内覧を提供します。4K対応の高精細表示し、用途・テイスト指定で最適演出が可能です。

費用：

• 価格は要問い合わせ（面積目安：65㎡以下／107㎡以下の区分あり）

会社概要：

住所：

東京都江東区富岡1-12-3 アサヒビル2階

23. Color＆Decor｜株式会社カラーアンドデコ

特徴：

3DCG/VRで物件写真に暮らしのイメージを膨らませます。最短3時間〜翌営業日で納品、提案力と反響を底上げ。

費用：

• 公開の一律料金なし（個別見積・要問い合わせ）。

会社概要：

住所：

東京都港区北青山2-14-4 the ARGYLE aonyama 6F

24. Spacely｜スペースリー株式会社

特徴：

シミュレーション機能があり、自由にVR上で家具を配置したり非表示にしたり切り替えができます。実際の家具を使ったバーチャルステージングを行うことも可能です。

費用：

• 撮影代行：4,000円〜（交通費込み）
• フルCG：25,000円〜
• バーチャルホームステージング：別途費用

納期：

• ホームページに記載がないため、納期についてはお問い合わせください。

会社概要：

住所：

東京都渋谷区渋谷3-6-2 第二矢木ビル3F

25. Box Brownie｜BoxBrownie.com株式会社

特徴：

小物〜大型まで画像からデジタル削除、室内をクリーンに演出。通常24時間で納品、クラッター除去に特化しています。

費用：

• アイテム削除：US$4.00〜（小物1–2点）
• Standard：US$8.00（大型/3点以上）

会社概要：

住所：

東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルヂング6階

周辺ツール・支援のサービスと費用比較

周辺ツール・支援を提供している会社を6社ご紹介します。

26. Live Search｜株式会社Live Search

特徴：

24時間365日、クラウドから依頼・変更・進捗管理が可能。現地で採寸し寸法入り間取り図も作成します。1物件平均40枚の写真やVR・動画にも対応。

費用：

• 撮影は間取り・枚数を問わず一律、移動費込み／導入費0円。

会社概要：

住所：

福岡県福岡市中央区天神3-6-16 オフィスニューガイア天神CLAIR 3F

27. 不動産物件撮影サービス｜三立株式会社

特徴：

不動産・商業施設など年間1,000件超を撮影。全写真補正・最短当日納品、ホームステージング撮影にも対応しています。

費用：

• 不動産物件撮影：1R〜1LDK 20,000円／2LDK 22,000円／3LDK 24,000円／4室以上 26,000円（各税別＋交通費）。初回限定15,000円（税別）。
• ホームステージング撮影：25,000円〜。

会社概要：

住所：

東京都千代田区神田神保町2-8 淡景ビル3F

28. 建築・不動産レタッチ写真加工屋さん

特徴：

大量レタッチに特化し、ベトナム拠点で低価格・短納期。建築・不動産の補正や不要物除去にも対応します。 

費用：

• 案件別見積。
• 例：切り抜きAランク70円／Bランク140円／Cランク230円（目安）

会社概要：

住所：

群馬県富岡市下丹生24-3

29. ラクナル（売主集客Webマーケティング）｜ラストマイルワークス株式会社

特徴：

売主向け支援をワンストップ化するBPO基盤。撮影・清掃・VR等を一元発注、発注管理をDXで効率化します。

費用：

• 物件撮影：25,000円〜
• バーチャルステージング：7,000円〜／1枚
• 3Dウォークスルー：35,000円〜

会社概要：

住所：

東京都中央区日本橋小舟町8番6号

30. いえらぶCLOUD｜株式会社いえらぶGROUP 

特徴：

不動産実務を網羅するSaaS。顧客・反響・HP・ポータル連動を一体化し、集客と業務効率を同時に底上げします。

費用：

• プランは要見積（料金ページあり）
• 例：賃貸管理開業パック 初期15万円／月額3万円（税別）

会社概要：

住所：

東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル50階

31. LIFULL HOME'S PRO｜株式会社LIFULL

特徴：

HOME’Sへの物件掲載と業者間流通を提供する業務支援基盤。掲載・流通・営業支援をワンストップで行います。

費用：

• 掲載課金／問い合わせ課金のプラン制。料金は物件数・エリア等で変動、要見積。

会社概要：

住所：

東京都千代田区麹町1-4-4

ホームステージングとは

ホームステージングとは、不動産物件をより早く、そして理想的な価格で売却するための空間演出サービスです。家具や小物、照明、観葉植物などを活用し、まるでモデルルームのように整えられた空間で、購入希望者に「ここで暮らしてみたい！」という気持ちを抱かせることを目指します。

ただ見た目をオシャレにするだけではなく、どんな人がどのように暮らすかを考えて、動線やレイアウトを工夫するのがポイント。その結果、内覧者が具体的な生活シーンをイメージしやすくなり、物件の印象がぐっと良くなります。

欧米では「売るための常識」として広く取り入れられており、ホームステージングをすることで売却期間が短くなり、希望価格以上で売れるケースも少なくありません。日本でも、今この効果的なサービスが注目されています。

ホームステージングが注目されている理由

ホームステージングが注目を集めている背景には、現代の暮らしや不動産市場の変化があります。まず、インターネットの普及により、物件探しの第一印象がオンライン写真に大きく依存するようになりました。物件の写真が魅力的であるほど、内覧希望者が増え、売却のチャンスも広がります。

また、テレワークの普及やライフスタイルの変化により、「自宅で快適に過ごす」ことの重要性が高まっています。そのため、物件を選ぶ際にインテリアや空間の雰囲気がこれまで以上に重視されるようになりました。ホームステージングはこうしたニーズに応え、「暮らしのイメージ」を具体的に伝える手法として注目されています。

ここで、モデルルームとホームステージングの違いにも触れておきましょう。モデルルームは主に新築物件に対して行われるもので、未完成の空間をデザインし、理想の暮らしを提案する手法です。一方で、ホームステージングは既存物件や中古物件に特化しており、実際の空間の魅力を最大限に引き出すことを目的としています。

• モデルルーム＝新築向けの施策
• ホームステージング＝既存物件・中古物件向けの施策

特に中古物件市場が活発な日本では、物件を差別化するためにホームステージングが有効的と言えるでしょう。

ホームステージングの3つの種類と選び方

ホームステージングにはさまざまな方法がありますが、大きく以下の3つに分類されます。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解し、物件の状況や目的に合わせて選ぶことが重要です。

1. DIY（自分で行う）

DIYは、自分で家具やインテリアを用意し、配置を行う方法です。費用を最小限に抑えられるのが最大のメリットで、簡単な模様替えやアクセントの追加にも最適です。また、自分の好みで自由に調整できるため、細かい要望に対応しやすい点も魅力です。

メリット

• コストを抑えられる（数千円〜可能）
• 自分のペースで実施できる

デメリット

• 専門的な知識が必要な場合がある
• 統一感のあるデザインを作るのが難しい

おすすめのケース

小規模なステージングや限られた予算で効果を出したい場合に適しています。
たとえば、賃貸物件で予算が限られている場合や、売買物件で立地が良く、建物自体に高いポテンシャルがある場合には、大掛かりなステージングをしなくてもDIYで十分効果を得られることがあります。

2. 業者に依頼する（リアルホームステージング）

プロのホームステージャーや専門業者に依頼する方法です。家具の選定から搬入・配置までをすべて業者が担当するため、手間をかけずに高品質な演出が可能です。

メリット

• プロの技術で高品質な演出が可能
• ターゲット層に最適化された空間作りが期待できる
• 写真撮影や生活感の除去もオプションで依頼可能

デメリット

• 費用が高額（約3万〜50万円程度）
• スケジュール調整が必要

おすすめのケース

高価格帯の物件や短期間で売却を目指す物件に向いています。今回比較した6社のおおまかな費用を参考にすると、リアルホームステージングの費用は約3万円〜50万円程度。部屋の広さや実施範囲によっては費用が変動し、青天井になることもあります。しかし、費用対効果を考慮すると、特に価格帯が高い物件や立地が良い物件に対しては、投資に見合ったリターンを得やすい方法です。

3. デジタルホームステージング

デジタル技術を活用し、AIやCG技術で家具やインテリアを配置する方法です。空室の写真を加工することで、オンライン上で物件を効果的にアピールできます。家具の搬入や設置が不要なため、コストを抑えつつ短納期で対応可能です。

メリット

• 費用が抑えられる（リアルより低コスト）
• 複数のデザインをテストできる
• オンライン物件検索での視認性アップ

デメリット

• 内覧時に実際の家具がないため、現実感が薄れる場合がある
• サービスにより、画像加工やCG合成などのクオリティにバラつきがある

おすすめのケース

コストを抑えたい空室物件や、オンライン集客を重視する場合に最適です。AI・CGを活用することで複数のデザインを試すことができるため、ターゲット層に合わせた最適なスタイルを選ぶことが可能です。また、手間がかからず短時間で仕上がるため、不動産会社などの人員的コストも削減できます。集客の第一歩となる掲載写真で反響が得られない場合に効果的な手段と言えるでしょう。

これらの方法を比較検討し、物件の魅力を最大限に引き出すホームステージングを選びましょう。

デジタルホームステージングについてさらに詳しく知りたい方は「AIデジタルホームステージングとは？ホームステージングとの比較・費用・使い方を解説します」をご覧ください。

東京でホームステージング会社が増えている背景とは

一般社団法人日本ホームステージング協会の「ホームステージング白書2023」によると、ホームステージングを実施した地域は、東京が36.2%で全国で最も高い割合を占めています。

続いて神奈川が26.2%、埼玉が24.1%となっており、関東圏が全体の半数以上を占めています。この背景には、東京をはじめとする関東エリアの活発な不動産市場や、さまざまな物件に対応するニーズの高さがあると言えるでしょう。

都市部では売却スピードを重視し、ホームステージングが物件価値を高める有効な手段として注目されています。このため、東京を拠点に関東エリア全体に対応するホームステージング会社が増加しているのです。

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ネット時代に最適！ホームステージングで効率よく不動産売却を

今回は、ホームステージングを初めて検討される方向けに、「ホームステージングとは何か？」から、ホームステージングを提供する会社の費用やサービス内容などを詳しくご紹介してきました。

昨今では在宅ワークやZoom会議など、インターネットが私たちの日常生活に深く浸透しています。このような時代背景の中、物件の魅力をオンラインでどのように伝えるかが、売却の成否を大きく左右する要素となります。

ホームステージングで仕上げた物件は、魅力的な写真や動画としてSNSでシェアされやすく、ターゲットとなるお客様に的確に届くことでしょう。

ホームステージングのデメリットは費用が高額であること

物件の魅力を高めるホームステージングには、成約率や契約率を向上させる効果がある一方で、実施するのに高額な費用がかかるというデメリットもあります。

家具や家電の購入費やレンタル費、搬送費などがかかるのはもちろん、所有する家具を保管するために倉庫を借りれば、毎月賃料を支払う必要も生じてきます。

一般的に空き家の場合、ホームステージングの費用は15万円〜30万円ほど（※）かかると言われています。1室につき15万円かかるとすると、複数の物件の仲介を行っている不動産業者の場合はホームステージングを実施するだけで相当な費用が必要になります。また、物件の売却価格や家賃によっては、ホームステージングを実施しても期待したような効果が得られない場合もあります。

（※）参照：ホームステージング白書2022

格安・短期間で納品！AIデジタルホームステージングの魅力

このようなホームステージングが抱える問題を解決するために誕生したのが、AI技術を用いたホームテージングです。AIデジタルホームステージングの最大の魅力は、低コストかつ手軽に実施できる点です。

例えば、弊社（カグオク株式会社）が提供するAIを活用したデジタルステージングサービス「カグオク」の場合、1画像あたり3,480円（※）でホームステージング画像を作成できます。ホームページ上で希望するプランに申し込むだけで、すぐにサービスを利用することが可能です。

さらに、1枚につき最短3時間で納品される圧倒的なスピード感と、24時間365日対応可能な点もカグオクの魅力です。

（※）従量課金単価

AIホームステージングのメリット

AIデジタルホームステージングには主に次のようなメリットがあります。

• 顧客の購買意欲を高められる
• ホームステージングの1/10ほどの費用で実施できる
• 部屋の写真があれば1分で作成できる
• 一度作成した写真は何度でも使用できる

どのような内容なのか、順番に見ていきましょう。

メリット1.顧客の購買意欲を高められる

1つ目のメリットは、「顧客の購買意欲を高められる」点です。

AIデジタルホームステージングの利用者は、モデルルームのようなバーチャルステージング画像を手軽に作成することができます。そして、作成した画像をホームページなどに掲載することで、物件の購入（入居）希望者は実際に見学に行かなくても生活イメージを想像しやすくなります。これにより、ネット上だけで物件の魅力をアピールでき、閲覧者の購買意欲を高めることができます。

メリット2.ホームステージングの1/10ほどの費用で実施できる

2つ目のメリットは、「ホームステージングの1/10ほどの費用で実施できる」点です。

前述したように、ホームステージングでは家具の購入費やレンタル費、搬送費、設置費などさまざまな費用がかかります。部屋の間取りにもよりますが、空室をホームステージングするには15万円〜30万円のコストがかかります。

その点、CGで家具や小物の画像を作成するデジタルステージングでは、上記のような費用は一切かかりません。画像の制作費だけがかかるデジタルステージングは、一般的にはホームステージングの1/10程度のコストで実施できます。

AIデジタルホームステージング活用時にはぜひ「カグオク」をご検討ください。1画像あたり3,480円でホームステージング画像を生成可能です。

メリット3.部屋の写真があれば3時間でステージング画像を作成できる

3つ目のメリットは、「部屋の写真があれば最短3時間で作成できる」点です。

AIデジタルホームステージングでは、家具や家電を部屋に搬入する作業や、配置を考える作業が不要です。室内の写真が1枚あれば、間取りに合わせて家具が配置されたバーチャルステージング画像を即座に作成することが可能です。手間や時間をかけずに物件を魅力的に演出できる点も、デジタルホームステージングのメリットと言えるでしょう。

画像が納品されるまでの時間は業者によって異なりますが、おおよそ数時間から2日程度で納品されるところが多いです。

その点、当社が提供する「カグオク」なら1枚につき最短3時間で納品が可能です。しかも、ただ作成スピードが速いだけでなく、画像のクオリティが高いのもカグオクの魅力です。

デジタルステージングで作成した画像をすぐに使用したいという方は、安価でクオリティの高いバーチャルステージング画像を作成できるカグオクをご利用ください。

なお、売主が売却予定の物件に居住中の場合は「家具や私物が置かれている写真を空室写真へ加工できるサービス」を利用することで、デジタルホームステージングの素材を手に入れることができます。詳しくは『居住中のマンション売却を成功させる方法は？内見対応のポイントも解説』をご覧ください。

メリット4.一度作成した写真は何度でも使用できる

4つ目のメリットは、「一度作成した写真は何度でも使用できる」点です。

AIデジタルホームステージングで作成した画像は、同じ部屋の場合はもちろん、間取りが同じであれば別の部屋でも使用することが可能です。

1枚の画像を何度でも使い回せる点も、デジタルステージングが費用対効果が高く、経済的に優れたツールと言われている理由です。

業界最安値・最速のデジタルホームステージング「カグオク」の特徴

「AIデジタルホームステージングを導入したいけれど、どのサービスを選べばいいのか分からない」

そんなお悩みをお持ちの方には、業界最安値・最速（※）のデジタルホームステージングサービス「カグオク」がおすすめです。

カグオクは、不動産業界の現場で本当に使いやすいサービスを追求し、以下の3つのメリットを備えています。

• スピード納品 & 低コスト
• 構造変更なしで安心して利用可能
• 操作不要！写真を送るだけで完結

カグオクの最大の強みは、「高速・低コストでクオリティの高い画像を作成できる」点です。1画像あたり3,480円でハイクオリティなAIデジタルホームステージング画像を作成することができます。

また、高性能AIを活用しているカグオクでは、空間画像をアップロードするだけで最短3時間でステージング画像を納品可能。24時間365日いつでも対応できるため、急な物件掲載やチラシ制作にも柔軟に対応できます。さらに、加工において構造や間取りを一切変更しない仕様のため、宅建業法や景品表示法にも配慮された安心設計。ポータルサイトや広告媒体にもそのまま安心して掲載できます。

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（※）2025年6月30日時点 当社調べ

1.スピード納品＆業界最安水準の価格

カグオクなら、空室写真を送信してから最短3時間、遅くとも12時間以内にはホームステージング画像が完成します。時間との勝負になる不動産販売の現場において、このスピード感は大きな武器になります。急な物件掲載や販促チラシの制作、広告の差し替えなどにもすぐに対応可能です。

さらに、1枚あたり3,480円からという業界最安水準の料金設定も魅力のひとつ。スピードとコストの両立を図りたい仲介会社や買取再販業者の方にとって、非常に導入しやすいサービスとなっています。

2.法規制に配慮した安全な加工

カグオクが提供する画像は、AIによる加工でありながら、建物の構造や間取りに一切手を加えない設計になっています。物件の本来の状態を正しく保ちながら、印象をアップさせることが可能です。

また、宅建業法や景品表示法といった不動産広告に関する各種法規制にもきちんと配慮しており、SUUMOやHOME’Sなどの主要ポータルサイトやチラシにも安心して掲載できます。「安心して使える」ことも、カグオクが選ばれる理由のひとつです。

3. 操作不要、写真を送るだけで完結

カグオクの導入にあたって、特別なシステムやアプリのインストールは一切不要。専用のフォームから物件写真をアップロードするだけで、あとは自動で高品質なステージング画像が仕上がります。

そのため、ITに不慣れなスタッフの方でもすぐに利用でき、営業担当者や事務スタッフの方でもすぐ現場で使いこなせるのが特長です。業務フローを変える必要もなく、導入のハードルが非常に低いため、誰でもすぐに始められるのが大きな魅力です。

カグオクの使い方3ステップ

1. 写真をアップロード

まずは、家具のない空室状態の室内写真をご用意ください。パソコンからカグオクの「家具追加」画面にアクセスし、対象となる画像を選択・アップロードするだけで準備完了です。

2. 希望加工条件を選択する

次に、ホームステージングのテイストを選びます。部屋の大きさ（例：1R・1LDKなど）、部屋のタイプ（例：リビング・寝室など）、家具のスタイル（例：ナチュラル・ラグジュアリーなど）をそれぞれ3つ選択してください。目的やターゲット層に合わせて、最適な雰囲気のステージングが可能です。

3. 「家具追加を申請する」ボタンを押す

最後に、「家具追加を申請する」ボタンをクリックすれば完了です。

加工が完了すると納品お知らせメールが届き、加工済み写真は納品履歴に自動で追加されます。AIがご指定いただいた条件に基づいて、リアルなホームステージング画像を自動で生成します。

【デジタルホームステージング導入事例】HOME'S掲載物件で詳細閲覧数1.5倍に：インテリア津田様

インテリア津田様（新築・リフォーム・店舗等の内装業務全般）では、HOME'Sに掲載した「新築・一戸建て・4LDK・2,780万円」の物件において、カグオクを活用したデジタルホームステージング画像を導入した結果、物件詳細ページの閲覧数が約1.5倍に増加しました。

家具が配置された室内写真によって居住イメージが明確になり、検討層の興味をより引きつけたと考えられます。ただし、画像を差し替えただけでは効果が一時的にとどまる可能性もあるため、カグオクを使用しても定期的に新着として物件ページを更新することが、詳細閲覧数の維持には欠かせません。

導入事例の詳細はこちら

【初めての方へ】今なら30％OFFで安心お試し！プロ品質のAIホームステージング

ここまで、東京のおすすめホームステージング会社を解説してきました。

中でも、室内の写真にバーチャルで家具を配置することで、リアルな生活空間のような臨場感を演出できるAIデジタルホームステージングは、低コストで物件の魅力を引き出せる優れたプロモーションツールです。

業界最安値・最速（※）を誇る「カグオク」は、ハイクオリティなデジタルホームステージング画像を最短3時間で作成することが可能です。「物件の契約率を上げたいけど、ホームステージングは費用が高い」とお悩みの方は、ぜひカグオクのご利用をご検討ください。

カグオクとカグケシの利用料金は1枚あたり3,480円です。今なら、30%お得（4,120円分）に始められるお試しパックもご用意しています。

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「料金や使い方について詳しく知りたい」「ホームステージング画像の活用シーンをもっと見てみたい」などのご希望がある方には、無料相談を承っております。どうぞお気軽にご利用ください。

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