AIデジタルホームステージングとは？ホームステージングとの比較・費用・使い方を解説します

AIデジタルホームステージングとは、室内の写真にCGで制作した家具や小物を仮想的に配置して、バーチャルステージング画像を作成するサービスです。

AI技術で家具を配置するAIデジタルホームステージングは、まるでモデルルームのような臨場感のある空間を手軽に演出することが可能です。近年は、家具の購入費やレンタル費、搬送費などをかけずに低コストで物件の魅力を引き出せる販促ツールとして、不動産業者を中心に注目を集めています。

この記事では、AIデジタルホームステージングの概要やメリット、既存のホームステージングとの違い、業界最安値・最速（※）を誇るデジタルステージングサービス「カグオク」の魅力などについて解説していきます。デジタルステージングの導入を考えている方や興味をお持ちの方は、ぜひご覧ください。

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AIデジタルホームステージング（デジタルステージング）とは？

AIデジタルホームステージングとは、室内の写真にAI技術で制作した家具や小物を仮想的に配置して、ホームステージング画像を作成するサービスです。

AI技術を用いて空室の写真に家具を配置することで、モデルルームのような臨場感を演出できるデジタルステージングは、分譲・賃貸を問わず、物件の契約率をアップさせるためのツールとして不動産仲介業者を中心に注目を集めています。

AIデジタルホームステージングは「ホームステージングのデジタル版」

一般的に、インターネットで物件の写真を見たり、実際に物件を見学したほとんどの人が、最初の10秒以内で物件の良し悪しを判断していると言われています。

この法則は「10秒ルール」（※）と呼ばれており、物件の成約率（契約率）を上げるためには、お客様の目に触れる前に室内を魅力的に装飾しておくことが非常に重要であることを示しています。

このような需要に応えるために、AIデジタルスホームテージングより先に生まれたサービスが「ホームステージング」です。

ホームステージングは、空室状態の物件に実物の家具や小物を配置して魅力を引き出し、物件を売却しやすくするためのサービスです。実物ではなくCGで仮想的に家具を配置するデジタルステージングは、「ホームステージングのデジタル版」と考えるとわかりやすいでしょう。

（※）参照：The 10 Second Rule

ホームステージングのデメリットは費用が高額であること

物件の魅力を高めるホームステージングには、成約率や契約率を向上させる効果がある一方で、実施するのに高額な費用がかかるというデメリットもあります。

家具や家電の購入費やレンタル費、搬送費などがかかるのはもちろん、所有する家具を保管するために倉庫を借りれば、毎月賃料を支払う必要も生じてきます。

一般的に空き家の場合、ホームステージングの費用は15万円〜30万円ほど（※）かかると言われています。1室につき15万円かかるとすると、複数の物件の仲介を行っている不動産業者の場合はホームステージングを実施するだけで相当な費用が必要になります。また、物件の売却価格や家賃によっては、ホームステージングを実施しても期待したような効果が得られない場合もあります。

（※）参照：ホームステージング白書2022

格安・短期間で納品！AIデジタルホームステージングの魅力

このようなホームステージングが抱える問題を解決するために誕生したのが、AI技術を用いたホームテージングです。AIデジタルホームステージングの最大の魅力は、低コストかつ手軽に実施できる点です。

例えば、弊社（カグオク株式会社）が提供するAIを活用したデジタルステージングサービス「カグオク」の場合、1画像あたり2,480円（※）でホームステージング画像を作成できます。ホームページ上で希望するプランに申し込むだけで、すぐにサービスを利用することが可能です。

さらに、1枚につき1分以内に納品される圧倒的なスピード感と、24時間365日対応可能な点もカグオクの魅力です。

（※）従量課金単価

AIデジタルホームステージングのメリット

先ほども軽く触れましたが、AIデジタルホームステージングには主に次のようなメリットがあります。

• 顧客の購買意欲を高められる
• ホームステージングの1/10ほどの費用で実施できる
• 部屋の写真があれば1分で作成できる
• 一度作成した写真は何度でも使用できる

どのような内容なのか、順番に見ていきましょう。

メリット1.顧客の購買意欲を高められる

1つ目のメリットは、「顧客の購買意欲を高められる」点です。

AIデジタルホームステージングの利用者は、モデルルームのようなバーチャルステージング画像を手軽に作成することができます。そして、作成した画像をホームページなどに掲載することで、物件の購入（入居）希望者は実際に見学に行かなくても生活イメージを想像しやすくなります。これにより、ネット上だけで物件の魅力をアピールでき、閲覧者の購買意欲を高めることができます。

メリット2.ホームステージングの1/10ほどの費用で実施できる

2つ目のメリットは、「ホームステージングの1/10ほどの費用で実施できる」点です。

前述したように、ホームステージングでは家具の購入費やレンタル費、搬送費、設置費などさまざまな費用がかかります。部屋の間取りにもよりますが、空室をホームステージングするには15万円〜30万円のコストがかかります。

その点、CGで家具や小物の画像を作成するデジタルステージングでは、上記のような費用は一切かかりません。画像の制作費だけがかかるデジタルステージングは、一般的にはホームステージングの1/10程度のコストで実施できます。

AIデジタルホームステージング活用時にはぜひ「カグオク」をご検討ください。1画像あたり2,480円でホームステージング画像を生成可能です。

メリット3.部屋の写真があれば1分で作成できる

3つ目のメリットは、「部屋の写真があれば1分で作成できる」点です。

AIデジタルホームステージングでは、家具や家電を部屋に搬入する作業や、配置を考える作業が不要です。室内の写真が1枚あれば、間取りに合わせて家具が配置されたバーチャルステージング画像を即座に作成することが可能です。手間や時間をかけずに物件を魅力的に演出できる点も、デジタルステージングのメリットと言えるでしょう。

画像が納品されるまでの時間は業者によって異なりますが、おおよそ数時間から2日程度で納品されるところが多いです。

その点、当社が提供する「カグオク」なら1枚につき1分以内に納品が可能です。しかも、ただ作成スピードが速いだけでなく、画像のクオリティが高いのもカグオクの魅力です。

デジタルステージングで作成した画像をすぐに使用したいという方は、安価でクオリティの高いバーチャルステージング画像を作成できるカグオクをご利用ください。

メリット4.一度作成した写真は何度でも使用できる

4つ目のメリットは、「一度作成した写真は何度でも使用できる」点です。

AIデジタルホームステージングで作成した画像は、同じ部屋の場合はもちろん、間取りが同じであれば別の部屋でも使用することが可能です。

1枚の画像を何度でも使い回せる点も、デジタルステージングが費用対効果が高く、経済的に優れたツールと言われている理由です。

業界最安値・最速のAIホームステージング「カグオク」

「AIデジタルスホームテージングを利用したいけど、どのサービスを選んだらいいかわからない」

このような悩みをお持ちの方は、業界最安値・最速（※）を誇るデジタルステージングの「カグオク」をぜひご検討ください。

カグオクには、主に以下の3つのメリットがあります。

• 低コスト
• 高速納品
• 24時間365日対応可能

カグオクの最大の強みは、「高速・低コストでクオリティの高い画像を作成できる」点です。もっともオーソドックスなスタンダードプランの場合、1画像あたり2,480円でハイクオリティなAIデジタルホームステージング画像を作成することができます。

また、高性能AIを活用しているカグオクでは、空間画像をアップロードしてから1分以内にバーチャルステージング画像を生成・納品することが可能です。さらに、24時間365日いつでも利用できるので、急に家具付きの物件画像が必要になった場合などに対応できる点もメリットです。

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カグオクを使えば”法的リスクを回避できる”

強みは高速・低コストだけではありません。

元画像を一切改変せずに本物のステージング画像を実現できるため、法的リスクを回避することができます。

AIデジタルホームステージング業界では、一部の企業が元の部屋の形状や構造を改変した上でステージング画像を提供しているケースがあります。

しかし、元画像を改変することによって信頼性が低下し、お客様に誤った情報を提供する危険性が高まります。このような改変は、消費者を巻き込んだ法的なトラブルに発展することもあります。元画像とステージング後の画像が大きく異なる場合、消費者は詐欺と捉える恐れがあるのです。

カグオクを利用することで、元画像とステージング後の画像が一致し、法的リスクを回避することができます。カグオクのAI技術は、元の部屋の形状や構造が正確に保持され、お客様に対して誠実で信頼できるホームステージングサービスを提供いたします。

カグオクの使い方

カグオクの使い方は以下の通りです。

1. 室内の画像を撮影する
2. 撮った画像をカグオクにアップロードする
3. カグオクが画像を分析し、間取りに合わせて家具を配置する
4. 完成した画像を確認し、問題がなければダウンロードする

たったこれだけの手順で、クオリティの高いAIデジタルホームステージング画像を作成することが可能です。

今なら会員登録すると2枚無料！選べる料金プラン

カグオクでは、以下の料金プランをご用意しています。

また、今なら会員登録をするだけで画像2枚分のクレジットが無料で使えます。

付与クレジット枚数によって月額料金が異なるため、扱っている物件の数に応じてプランを選択することが可能です。（付与クレジット枚数 = 画像生成枚数）

試しに使ってみたい方必見！画像2枚まで無料で使えます

ここまで、AIデジタルホームステージングの概要やメリットなどについて解説してきました。

室内の写真にバーチャルで家具を配置することで、リアルな生活空間のような臨場感を演出できるAIデジタルホームステージングは、低コストで物件の魅力を引き出せる優れたプロモーションツールです。

業界最安値・最速（※）を誇る「カグオク」は、ハイクオリティなAIデジタルホームステージング画像を約1分で作成することが可能です。「物件の契約率を上げたいけど、ホームステージングは費用が高い」とお悩みの方は、ぜひカグオクのご利用をご検討ください。

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