カラーアンドデコとは？料金と特徴、他社サービス（カグオク）との違いを徹底解説

カラーアンドデコを活用する3つの大きなメリット

不動産ビジネスにおいて、カラーアンドデコを導入するメリットは多岐にわたりますが、特筆すべきは「時間」と「コスト」の最適化です。

1.物件ポータルサイトでの反響率が飛躍的に向上する

SUUMOやLIFULL HOME'Sなどのポータルサイトでは、サムネイル写真がクリックされるかどうかが運命を分けます。

家具がある写真は、空室写真に比べて滞在時間が長くなり、問い合わせ（反響）に繋がりやすいというデータが顕著に出ています。

2.実物のステージングに比べ、コストを10分の1以下に抑制

実際の家具レンタルやコーディネートを依頼すると、数十万円単位の費用がかかるのが一般的です。

カラーアンドデコであれば、1枚数千円から数万円の範囲で、同等以上の視覚効果を得られます。

3.媒介契約の獲得（受託）における強力な武器になる

売主様に対して「当社なら、ここまで物件を綺麗に見せて早期売却を目指します」という具体的な提案ができるため、競合他社との差別化に直結します。

最新料金プラン「バーチャルインテリア ライト」の仕組み

カラーアンドデコにはいくつかのプランがありますが、現在最も注目されているのが、月額制でお得に利用できる**「バーチャルインテリア ライト」**です。

月額サブスク制でお得に

毎月一定枚数を作成する不動産会社に向けたプランで、使えば使うほど1枚あたりの単価が安くなります。「毎月コンスタントに空室が出る管理会社」や「反響を増やしたい仲介店舗」に最適です。

※料金は記事執筆時点の目安です。最新情報は公式サイトをご確認ください。
※コイン（デコ）を消費して画像生成を行う仕組みです。

従来の「ファストプラン」との使い分け

月額固定費をかけたくない、あるいは「年に数回、ここぞという高級物件だけで使いたい」という場合は、都度課金型のプランや、専属デザイナーが手作業で仕上げる上位プランも選択可能です。

• ライトプラン（AI自動）: とにかく安く、大量に作りたい。日常的な空室対策に。
• プロプラン（デザイナー制作）: 多少高くても、細部までこだわった最高品質が欲しい。億単位の売買物件やモデルルーム代替に。

【徹底比較】カラーアンドデコ vs カグオク

バーチャルホームステージングを検討する際、よく比較対象に挙がるのが「カグオク」です。どちらもAIを活用した便利なサービスですが、ターゲットと得意分野が明確に異なります。

料金体系と特徴の違い

以下の表で、両社のサービス設計の違いを確認しましょう。

料金の違い

カラーアンドデコ

月額1万円からのサブスクリプション方式です。一見高く見えますが、月に50枚以上作成できるため、1枚あたりの単価は約200円まで下がります。「毎月必ず空室が出る」管理会社にとっては、圧倒的なコストダウンにつながります。

カグオク

月額費用が一切かからない都度払い制で、用途に合わせて2つのプランから選べます。

• カグオクAI（セルフ型）
  • 1枚 1,480円（税込）。ご自身でAIを操作し、低価格で作成できます。
• カグオク（完全おまかせ型）
  • 1枚 3,980円（税込）。プロスタッフが作成するクオリティ重視のプランです。使わない月は0円で済むため、「繁忙期しか使わない」「特定の物件だけ」というスポット利用なら、トータルコストはカグオクの方が安く済みます。

クオリティと用途の違い

カラーアンドデコ

「実在する家具」を使うため、写真のリアリティが非常に高いのが強みです。床の反射や影の落ち方も自然で、入居者が内見時に「写真と違う」とガッカリするリスクを最小限に抑えられます。毎月継続的に物件を扱う管理会社や仲介会社にとって、1枚200円以下になるコストメリットは絶大です。

カグオク

AI技術を用いたデジタルホームステージングサービスの特徴である「スピードと手軽さ」、そして法的な安全性が大きな強みです。月額費用が一切かからない都度払い制で、用途に合わせて2つのプランから選べます。

• スピード納品 & 操作不要
  • 写真をアップロードするだけで最短1分で完成します。専用アプリのインストールも不要なため、ITに不慣れなスタッフでもすぐに利用でき、急なチラシ制作や広告差し替えにも即座に対応できます。
• 法規制に配慮した安全性
  • AI加工でありながら、建物の構造や間取りには一切手を加えない設計になっています。宅建業法や景品表示法などの各種法規制に配慮されているため、SUUMOやHOME'Sなどのポータルサイトにも安心して掲載できます。

結論として、「継続的に反響を獲得したい」ならカラーアンドデコ、「スポット利用で手軽に済ませたい」ならカグオクを選ぶのが正解でしょう。

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導入前に知っておきたい注意点とポータルサイトの規約

バーチャルステージングを活用する際、最も注意すべきは「景品表示法」および各ポータルサイトの掲載ルールです。カラーアンドデコはこれらの規約を熟知していますが、利用者側でも以下のポイントを遵守する必要があります。

1. CGである旨の明記（トラブル防止）

トラブルを避けるため、掲載する写真の隅や備考欄に「※画像はCGによる合成イメージであり、実際の家具・備品は付属しません」といった注釈を必ず記載してください。

これがないと、入居者が「家具付き物件」だと勘違いしてしまい、契約時のクレームに発展する恐れがあります。

2. 現況を歪めない（優良誤認の回避）

前入居者の残置物を消す程度なら問題ありませんが、実際にある「柱」や「梁（はり）」を消したり、壁の大きなひび割れや汚れを過度に隠蔽したりする加工はNGです。

これらは物件の価値を実際よりも高く見せる「優良誤認表示」とみなされるリスクがあります。あくまで「生活イメージの提供」という目的を逸脱しないよう注意しましょう。

3. 適切な家具サイズと縮尺

部屋を広く見せようとして、実際には置けないような小さな家具を配置したり、逆に巨大なソファを合成して動線を塞いだりすることは避けなければなりません。内見時に「写真で見たより狭い」というネガティブなギャップを生む原因になります。

カラーアンドデコのようなプロ向けツールでは、空間サイズに合わせて家具の縮尺が自動計算されるため、こうしたリスクを最小限に抑えられます。

まずは初期費用ゼロの「カグオク」で効果をテストしてみよう

ここまでカラーアンドデコの特徴を解説してきましたが、「いきなり毎月の固定費契約を結ぶのは社内稟議が通りにくい」「まずは1〜2枚だけ試して、本当に反響が来るか確かめたい」という方も多いのではないでしょうか。

もしあなたがバーチャルホームステージングの導入初期段階なら、まずは「カグオク」から始めてみることを強くおすすめします。

カグオクの導入事例

なぜ「カグオク」から始めるのが賢いのか？

カラーアンドデコのライトプランは単価が安い反面、月額契約が必要です。一方でカグオクは、完全な都度払い制です。使わない月は費用が一切かからないため、リスクゼロで導入テストを行うことができます。

• 登録・月額費が完全無料：アカウント作成にお金はかかりません。
• 1枚から発注可能：必要な物件画像だけをピンポイントで作成できます。
• 即座にスタート：面倒な契約書や縛り期間がなく、今日からすぐに利用可能です。

「まずはカグオクで数枚作成してポータルサイトに掲載し、反響が増えたらカラーアンドデコの月額契約を検討する」というステップが、最も失敗のない導入フローと言えるでしょう。

まずは以下のリンクからカグオクに無料会員登録し、あなたの手持ちの空室写真がどれほど魅力的に変わるか、その目で確かめてみてください。

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よくある質問（FAQ）

Q. 撮影した写真がスマホで撮ったものでも大丈夫ですか？

A.はい、可能です。ただし、部屋全体が明るく、水平垂直が整っている写真の方が、より自然な仕上がりになります。広角レンズで撮影した写真が推奨されています。

Q. まだリフォーム前で壁紙が汚れているのですが、使えますか？

A.はい。「家具消し」や「床・壁のリペア」機能を使えば、リフォーム完了前の段階でも、完成予想図としてきれいな画像を作成し、募集を開始することができます。

Q. 作成した画像の著作権はどうなりますか？

A.作成された画像の利用権は依頼者に帰属します。自社サイト、SUUMOやHOME'Sなどのポータルサイト、店頭チラシなどで自由に利用可能です。

まとめ

カラーアンドデコは、従来の「高い・遅い・手間」というホームステージングの常識を覆し、**「安い（1枚200円〜）・速い（10分）・リアル（実在家具）」**を実現した画期的なサービスです。

特に競合の「カグオク」と比較した場合、月額制による圧倒的なコストパフォーマンスと、日本サイズの実在家具データによる「違和感のなさ」において、プロの不動産事業者に適したツールと言えます。

• コストを抑えたい：月額制なら缶コーヒー1本分（約200円）のコストで作成可能。
• 反響を増やしたい：殺風景な空室写真が、一瞬で「住みたい部屋」に変わる。
• 業務効率化：撮影してアップロードするだけ。忙しい繁忙期でも手間いらず。

反対にカグオクの強みは、圧倒的なスピードです。セルフ型なら最短1分、プロによる完全おまかせ型でも最短3時間という業界最速クラスの早さで仕上がります。

「物件の魅力は引き出したいが、コストや時間はかけられない」

そんな悩みを抱える方にとって、カグオクは低コストかつスピーディーに導入できる、まさに理想的な解決策となるでしょう。

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