デジタルホームステージング「カグオク」の家具テーマ10選｜Before/After

カグオクの家具テーマ10選｜Before/After

テーマの選び方は次の流れに沿って進めましょう。

1. 物件の“勝ち筋”を決める（広さ／採光／立地／設備／外観など）
2. ターゲットを1つに絞る（単身／DINKS／ファミリー／法人…）
3. 勝ち筋×ターゲットに合う家具テーマを下記から選ぶ

1. 和モダン（おすすめターゲット：DINKS／落ち着き志向の単身／インバウンド）

木の質感と低めの家具で余白をつくり、落ち着きと上質感が“静かに伝わる空間”に整えるテーマです。

• 合う物件：都心〜準都心の1LDK/2LDK、木目や建具の素材感が活きる間取り（築浅〜築中が特に相性良）
• 相性の良い訴求：落ち着き／上質／余白

2. 北欧風（おすすめターゲット：単身／DINKS／ファミリー）

白×木×ファブリックで“明るく暮らしやすい”印象をつくり、住み始めの想像を一気に進めるテーマです。

• 合う物件：採光が強い1LDK〜2LDK、郊外のファミリー物件やナチュラル志向の単身にもハマりやすい
• 相性の良い訴求：ナチュラル／明るい／家事ラク

3. ラグジュアリー（おすすめターゲット：富裕層／法人契約／ハイグレード志向）

素材感と陰影を足して“価格の理由”を視覚化し、ハイグレード物件の説得力を上げるテーマです。

• 合う物件：都心・築浅・設備強め、眺望やグレードを売りにしたい部屋
• 相性の良い訴求：高級感／眺望／ホテルライク

4. モダン（おすすめターゲット：単身／DINKS／合理派）

直線と低彩度で情報を整理し、“迷いのない洗練”をつくって比較で埋もれにくくするテーマです。

• 合う物件：都心ワンルーム〜1LDK、直線的な間取りと相性◎
• 相性の良い訴求：洗練／ミニマル／機能的

5. ホテル風（おすすめターゲット：DINKS／単身上位／法人・転勤）

寝室まで“整った非日常”を形にして、内見前から「ここに住みたい」を引き出すテーマです。

• 合う物件：都心1LDK〜、寝室が取れる間取りが特に強い
• 相性の良い訴求：ホテルライク／清潔感／上質

6. カントリー（おすすめターゲット：ファミリー／郊外志向／ペット可）

温度感とぬくもりで“築年の不安”をやわらげ、家族の暮らしが自然に想像できるテーマです。

• 合う物件：郊外2LDK以上、築中〜築古。木部があると強い
• 相性の良い訴求：ぬくもり／家族時間／安心

7. カフェ風（おすすめターゲット：単身／DINKS／在宅ワーカー）

窓辺×照明×木の要素で“居心地”をつくり、在宅・一人時間が映える部屋に仕立てるテーマです。

• 合う物件：1K/1LDK、窓辺が使える部屋。準都心にも相性良
• 相性の良い訴求：在宅OK／居心地／雰囲気

8. エスニック風（おすすめターゲット：感度高め単身／クリエイター／インバウンド）

ラグや自然素材を“主役1点”で効かせて、写真を一瞬で記憶に残る個性へ仕上げるテーマです。

• 合う物件：白壁×1K〜1LDK、築中〜。差別化したい部屋に強い
• 相性の良い訴求：個性／異国感／アクセント

9. アンティーク風（おすすめターゲット：感度高めDINKS／ヴィンテージ好き／再販）

陰影と素材で“古さを味に変え”、再販・リノベ系物件の魅力を強みに転換するテーマです。

• 合う物件：築中〜築古、建具や天井高が活きる部屋
• 相性の良い訴求：ヴィンテージ／素材感／味わい

10. アメリカン（おすすめターゲット：単身／趣味層／戸建・ガレージ）

大ぶり家具と遊び心でスケールを見せ、“広さ”や“趣味空間”が伝わるテーマです。

• 合う物件：郊外戸建・広めLDK。スケールを見せたい物件
• 相性の良い訴求：開放感／趣味空間／ガレージライク

ホームステージング画像を作る流れ（3ステップ）

Step1：カグオクへログインする

Step2：写真をアップロードする（室内/外観の元写真をアップロード。居住中・築古でもOKな範囲でそのまま）

Step3：「部屋の大きさ」「部屋のタイプ」「家具のスタイル」を入力する。詳細要望は「メモ」へ記載

Step3：最短3時間でホームステージング加工がされた画像が完成し、納品完了メールが届きます。（納品データはログイン後の右メニュー「納品履歴」からも確認できます）

なお、お急ぎの場合は「カグオクAI」をご検討ください。

低価格で少量案件・急ぎの案件に最適なセルフ型プランで、お客様ご自身で直感的に操作でき、AIが自動で1分以内に仕上げる高速モデル仕様となっています。（ログイン後の右メニュー「カグオクAI」を選択すると使えます）

なお、上記以外の家具スタイルや、ブランド家具の設置イメージもご相談可能です。ご希望があれば、お問い合わせからお気軽にご連絡ください。

ご相談はこちらから

ホームステージングをするメリットとは？

ホームステージングは、物件の条件そのものを変えずに「写真での伝わり方」を整え、比較検討の場で不利になりやすい部分を補う手段です。

カグオクは、物件写真を“内見したくなる見え方”に整えるデジタルホームステージングとして、Before/Afterで主に次の4点に変化を生みます。

① 広さと家具配置のイメージが伝わりやすくなる

家具のサイズ感と余白の取り方を整えることで、同じ帖数でも空間の広がりが伝わりやすくなります。結果として、「この部屋にソファは置ける？」「ダイニングは入る？」といった判断が写真だけでしやすくなり、検討が前に進みやすくなります。

② 暮らしのイメージが立ち上がり、内見前の納得につながる

空室写真は情報量が少なく、暮らしの想像が止まりがちです。ステージングで“使い方”を示すと、「ここで食事」「ここで仕事」「ここでくつろぐ」といった生活動線が視覚化され、内見前から納得感が作られやすくなります。

③ ターゲットに刺さる見え方になり、反響の質が揃いやすい

家具テーマは単なる好みではなく、「どんな人に向けた物件か」を直感的に伝えるサインになります。写真の印象がターゲット像と一致すると、問い合わせが“刺さる層”に寄りやすくなり、やり取りの効率も上がりやすくなります。

④ 比較の一瞬で埋もれにくくなり、差別化がしやすい

ポータルやマイソクでは、比較は一瞬です。写真の印象が弱いと、条件が良くても検討の土俵に残りづらくなります。空間が整って見えるだけで第一印象が上がり、結果として「まず内見してみよう」の候補に入りやすくなります。

業界最安値・最速のデジタルホームステージング「カグオク」の特徴

「AIデジタルホームステージングを導入したいけれど、どのサービスを選べばいいのか分からない」

そんなお悩みをお持ちの方には、業界最安値・最速（※）のデジタルホームステージングサービス「カグオク」 がおすすめです。カグオクでは、ニーズに合わせて選べる 2つのサービス を提供しています。

① カグオク（完全おまかせ型）

プロが最短3時間で仕上げるフルサービス型。広告用途、販促資料、重要物件など、品質重視の案件に最適です。

② カグオクAI（セルフ型）

お客様自身で操作し、AIが自動生成するセルフ型モデル。1枚1,480円・最短1分・初回無料で、少量案件・スピード重視のニーズに最適です。

どちらも不動産現場の使いやすさを徹底追求したサービスであり、低コストかつ安心して導入できる点が評価されています。

（※）2025年6月30日時点 当社調べ

カグオクが選ばれる3つの理由

1. スピード納品 & 業界最安水準の価格

カグオクでは、空室写真をアップロードしてから最短1分でステージング画像を納品いたします。

急な物件掲載、チラシ制作、広告差し替えなど、スピードが求められる現場でも柔軟に対応できます。

さらに、料金は1枚1,480円からと業界最安水準。「コストを抑えつつ、高品質なステージングを実現したい」というニーズに最適です。

2.法規制に配慮した安全な加工

カグオクが提供する画像は、AIによる加工でありながら、建物の構造や間取りに一切手を加えない設計になっています。物件の本来の状態を正しく保ちながら、印象をアップさせることが可能です。

また、宅建業法や景品表示法といった不動産広告に関する各種法規制にもきちんと配慮しており、SUUMOやHOME’Sなどの主要ポータルサイトやチラシにも安心して掲載できます。「安心して使える」ことも、カグオクが選ばれる理由のひとつです。

3. 操作不要、写真を送るだけで完結

カグオクの導入にあたって、特別なシステムやアプリのインストールは一切不要。専用のフォームから物件写真をアップロードするだけで、あとは自動で高品質なステージング画像が仕上がります。

そのため、ITに不慣れなスタッフの方でもすぐに利用でき、営業担当者や事務スタッフの方でもすぐ現場で使いこなせるのが特長です。業務フローを変える必要もなく、導入のハードルが非常に低いため、誰でもすぐに始められるのが大きな魅力です。

【デジタルホームステージング導入事例】HOME'S掲載物件で詳細閲覧数1.5倍に：インテリア津田様

インテリア津田様（新築・リフォーム・店舗等の内装業務全般）では、HOME'Sに掲載した「新築・一戸建て・4LDK・2,780万円」の物件において、カグオクを活用したデジタルホームステージング画像を導入した結果、物件詳細ページの閲覧数が約1.5倍に増加しました。

家具が配置された室内写真によって居住イメージが明確になり、検討層の興味をより引きつけたと考えられます。ただし、画像を差し替えただけでは効果が一時的にとどまる可能性もあるため、カグオクを使用しても定期的に新着として物件ページを更新することが、詳細閲覧数の維持には欠かせません。

導入事例の詳細はこちら

【初めての方へ】1枚1,480円〜プロ品質のAIホームステージング

ここまで、AIデジタルホームステージングの活用メリットを解説してきました。カグオクでは、利用シーンに応じて選べる2つのサービスをご用意しています。

① カグオクAI（セルフ型）

ご自身で直感的に操作でき、AIが自動で1分以内に仕上げる高速モデル。低価格で少量案件・急ぎの案件に最適なセルフ型プランです。

• 1枚 ¥1,480（税込）
• 初回無料トライアル
• 1分以内で生成

② カグオク（完全おまかせ型）

プロのスタッフが最短3時間で仕上げる“クオリティ重視”のプラン。広告クリエイティブ・販売図面・重要案件で安心して利用できます。

• 1枚 ¥3,980（税込）
• 複数枚の方向けに¥2,000 OFFのお試しパック（3枚 ¥9,800） も用意
• 業界最安値クラス／高精度＆自然な仕上がり
• 最短3時間で納品

室内の写真にバーチャルで家具を配置することで、リアルな生活空間のような臨場感を演出できるAIデジタルホームステージングは、低コストで物件の魅力を引き出せる優れたプロモーションツールです。

業界最安値・最速（※）の「カグオク」なら、デジタルホームステージング画像をセルフ型は最短1分、完全おまかせ型は最短3時間でスピーディーに仕上げられます。

「物件の魅力を引き出したいけれど、ホームステージングの費用が気になる…」という方にも、低コストで安心して導入いただけるサービスです。

料金・事例・効果的な活用方法の詳細は下記資料をご覧ください。

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（※）2026年02月16日時点 当社調べ